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Dieses Einfamilienhaus in Tucheim bei Genthin

wurde im Jahre 1991 erbaut und seit diesem Zeitpunkt von den Erbauern bewohnt .
Der derzeitige Zustand des Hauses ist so gut, dass Sie es kurzfristig nach einer normalen Renovierung nutzen
könnten. Reparaturstau besteht nicht.
Es soll aber nicht verschwiegen werden, dass doch einige Investitionen erforderlich sein können um das Objekt auf
einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Der technische Standard ist gut und entspricht dem eines nach der Wende erbauten Einfamilienhauses:
Kunststofffenster, Gaszentralheizung (ca. 1995), Elektroinstallation auf Kupferbasis, Rollläden usw.
Es handelt sich also lediglich um Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, welche das Ziel haben, das Haus den
heutigen Vorstellungen vom „modernen Wohnen“ an zu passen
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m²  bietet dieses Einfamilienhaus in Tucheim ein ausreichendes
Platzangebot.
Nicht zu vergessen, ein Keller inkl. einer unterkellerten Terrasse, welcher weitere ca. 83 m² Nutzfläche bietet. Abstellfläche findet sich auch in der großen Garage und dem dazugehörigen Nebengelass. Weiterhin steht ein Carport zur Verfügung.

Für die derzeitige Raumaufteilung betrachten Sie bitte die Grundrisse. Da den jetzigen Eigentümern 1 Kinderzimmer aussreichte, bildet dieses den größten Raum im Obergeschoss. Es wäre aber problemlos lösbar diesen Raum zu teilen.
Als Alternative für einen Jugendlichen oder ein Arbeitszimmer stände im Keller das jetzige Gästezimmer zur Verfügung.

Nicht nur für warme Regentage ist eine große überdachte Terrasse mit ca.15 m² Fläche vorhanden.

Das Grundstück ist mit ca. 1000 m² großzügig bemessen. Da es sich unmittelbar am Ortsrand befindet, haben Sie einen genialen Weitblick.
Sie erwerben 1000 m² haben aber das Gefühl der „absoluten Weite“ ohne Gegenüber.

 

Flur/Treppe                                            ca. 20,26 m²
Raum 1                                                   ca.  8,11 m²
Raum 2                                                  ca. 11,72 m²
Raum 3                                                  ca. 13,32 m²
Gäste                                                     ca.  18,63 m²
Abstellraum                                          ca.  4,59 m²
Heizung                                                 ca.  7,11 m²

Nutzfläche im Keller ca. 83,74 m² 

 

 

 

 

Wohnzimmer                                       ca.  24,82  m²
Esszimmer                                            ca.    7,74  m²
Küche                                                     ca.  11,96 m²
Diele                                                       ca.  11,19 m²
Eingang                                                  ca.    3,30 m²
WC                                                          ca.    1,53 m²

 

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 60,54 m² zzgl. Terasse mit ca. 15 m²

 

Bad                                                            ca.  4,36  m²
Flur                                                            ca.   3,75 m²
Kind                                                           ca. 16,08 m²
Schlafzimmer                                         ca.     5,42 m²

 

Wohnfläche im Obergeschoss ca. 29,61 m² 

 

 

die Lage das Haus Ausstattung das Grundstück       Energieverbrauchsausweis vom 10.04.2018, gültig bis 10.04.2028 Gas Energieverbrauchskennwert 163,01 kWh(m²a) inkl. Warmwasser      
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